Estimation théorique
Rue de Verdun,54490 Piennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,54490-Piennes indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avillers (54033), comprenant 125 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avillers (54033), comprenant 125 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 320 | 70000€ | 933€ |
2021-08-12 | 57 | RUE DE VERDUN | 7 | 169 | 3085 | 125000€ | 740€ |
2022-01-10 | 59 | RUE DE VERDUN | 2 | 82 | 870 | 178000€ | 2171€ |
2019-08-05 | 61 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 310 | 80000€ | 800€ |
2021-07-07 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 160 | 45000€ | 500€ |
2022-03-28 | 74 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 320 | 190300€ | 1942€ |
2023-03-29 | 73 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 570 | 129000€ | 1075€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DE VERDUN | 9 | 181 | 331 | 105000€ | 580€ |
2020-07-31 | 14 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 570 | 134000€ | 1523€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 440 | 262000€ | 2729€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 3 | 61 | 559 | 40000€ | 656€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 96 | 330 | 114000€ | 1188€ |
2019-07-30 | 79 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 521 | 117000€ | 1114€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 118 | 467 | 184300€ | 1562€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 3 | 64 | 655 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-30 | 83 | RUE DE VERDUN | 3 | 46 | 250 | 120000€ | 2609€ |
2020-02-24 | 7 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 105 | 898 | 181000€ | 1724€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 82 | 400 | 142000€ | 1732€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 566 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 90 | 270 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GINO RAIMONDI | 4 | 73 | 260 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE THARANDT | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 100 | 3934 | 187700€ | 1877€ |
2022-06-29 | 19 | RUE PIERRE POTIER | 4 | 100 | 490 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 118 | 1060 | 239200€ | 2027€ |
2022-06-08 | 25 | RUE PIERRE POTIER | 6 | 128 | 706 | 359120€ | 2806€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PIERRE POTIER | 5 | 74 | 680 | 103960€ | 1405€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 660 | 158409€ | 1760€ |
2020-09-25 | 21 | RUE GINO RAIMONDI | 4 | 90 | 335 | 75000€ | 833€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 110 | 530 | 126350€ | 1149€ |
2020-07-31 | 95 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 443 | 121000€ | 1100€ |
2019-06-24 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 778 | 192950€ | 2053€ |
2023-02-28 | 1 | RUE FREINET | 5 | 110 | 550 | 191275€ | 1739€ |
2020-09-22 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 59 | 0 | 52000€ | 881€ |
2022-01-05 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 0 | 62800€ | 952€ |
2022-04-21 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 0 | 76500€ | 1177€ |
2022-08-12 | 97 | RUE DE VERDUN | 5 | 107 | 434 | 100000€ | 935€ |
2023-03-21 | 24 | RUE PIERRE POTIER | 3 | 94 | 500 | 222000€ | 2362€ |
2019-10-29 | 31 | RUE GINO RAIMONDI | 4 | 80 | 189 | 55000€ | 688€ |
2022-07-06 | 7 | RUE NAHAN | 6 | 93 | 184 | 170400€ | 1832€ |
2021-11-29 | 6 | RUE NAHAN | 3 | 67 | 197 | 78000€ | 1164€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 152 | 680 | 180000€ | 1184€ |
2023-06-12 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 510 | 162000€ | 1473€ |
2022-07-05 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 560 | 156000€ | 1418€ |
2022-06-01 | 9001 | RUE JULES VALLES | 5 | 105 | 500 | 269450€ | 2566€ |
2021-02-10 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 106 | 0 | 109350€ | 1032€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 0 | 93200€ | 1371€ |
2019-07-29 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 57 | 0 | 21000€ | 368€ |
2021-02-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 42000€ | 568€ |
2022-02-23 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 100 | 579 | 108000€ | 1080€ |
2021-09-20 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 163 | 180500€ | 2099€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 74 | 187 | 84000€ | 1135€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 135 | 561 | 154900€ | 1147€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 65 | 175 | 71000€ | 1092€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 240 | 152500€ | 1271€ |
2019-05-14 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 102 | 504 | 81900€ | 803€ |
2022-09-26 | 15 | RUE CURICQUE | 3 | 75 | 399 | 80000€ | 1067€ |
2019-10-09 | 17 | RUE CURICQUE | 4 | 84 | 389 | 152000€ | 1810€ |
2022-10-14 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 91 | 436 | 183000€ | 2011€ |
2023-03-01 | 8 | RUE CURICQUE | 5 | 97 | 417 | 100000€ | 1031€ |
2021-12-27 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 458 | 132000€ | 1222€ |
2021-11-03 | 14 | RUE CURICQUE | 5 | 99 | 414 | 138700€ | 1401€ |
2019-05-16 | 28 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 68 | 380 | 133000€ | 1956€ |
2022-03-21 | 28 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 96 | 380 | 183000€ | 1906€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CURICQUE | 5 | 92 | 389 | 97000€ | 1054€ |
2022-05-05 | 9 | RUE SIMON | 4 | 105 | 388 | 86050€ | 820€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CURICQUE | 4 | 80 | 175 | 60000€ | 750€ |
2022-12-07 | 79 | CITE DE LA GARE | 5 | 180 | 0 | 168200€ | 934€ |
2021-08-20 | 2 | RUE SIMON | 6 | 118 | 363 | 87000€ | 737€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU TREBOIS | 4 | 130 | 500 | 312800€ | 2406€ |
2021-09-08 | 25 | RUE SIMON | 3 | 74 | 405 | 102000€ | 1378€ |
2019-10-09 | 47 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 282 | 74000€ | 1121€ |
2021-06-02 | 20 | RUE SIMON | 5 | 95 | 401 | 79000€ | 832€ |
2022-08-05 | 24 | RUE SIMON | 4 | 85 | 375 | 74627€ | 878€ |
2021-01-20 | 22 | RUE SIMON | 4 | 80 | 391 | 41200€ | 515€ |
2021-10-13 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 84 | 320 | 116000€ | 1381€ |
2019-09-16 | 26 | RUE SIMON | 3 | 74 | 393 | 40000€ | 541€ |
2020-05-25 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 440 | 68000€ | 654€ |
2020-07-06 | 32 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 279 | 106000€ | 1536€ |
2022-02-04 | 44 | CITE DE LA GARE | 3 | 80 | 285 | 25000€ | 313€ |
2020-09-28 | 31 | CITE DE LA GARE | 4 | 78 | 280 | 111000€ | 1423€ |
2020-12-30 | 40 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 280 | 42500€ | 616€ |
2019-07-16 | 21 | RUE NICOU | 4 | 86 | 337 | 78000€ | 907€ |
2021-03-10 | 4 | RUE NICOU | 4 | 85 | 325 | 65000€ | 765€ |
2021-07-13 | 38 | CITE DE LA GARE | 3 | 62 | 283 | 50000€ | 806€ |
2020-01-06 | 19 | CITE DE LA GARE | 3 | 80 | 283 | 71880€ | 899€ |
2020-07-07 | 20 | RUE NICOU | 3 | 62 | 480 | 51400€ | 829€ |
2023-04-12 | 20 | RUE NICOU | 3 | 62 | 480 | 204250€ | 3294€ |
2022-02-15 | 7 | RUE MOUSTY | 3 | 80 | 279 | 145800€ | 1823€ |
2020-06-17 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 167 | 480 | 65000€ | 389€ |
2022-04-06 | 15 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 278 | 65000€ | 985€ |
2022-11-22 | 10 | CITE DE LA GARE | 3 | 76 | 277 | 85000€ | 1118€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU TREBOIS | 6 | 196 | 645 | 233000€ | 1189€ |
2023-05-05 | 6 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 281 | 36750€ | 557€ |
2019-07-29 | 3 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 275 | 61000€ | 924€ |
2021-11-03 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 470 | 188400€ | 2771€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU TREBOIS | 4 | 90 | 115 | 179050€ | 1989€ |
2021-06-02 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 46 | 94 | 40000€ | 870€ |
2020-12-11 | 16 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 380 | 141000€ | 1567€ |
2021-07-28 | 103 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 104 | 374 | 169300€ | 1628€ |
2022-10-13 | 102 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 100 | 344 | 142000€ | 1420€ |
2020-03-16 | 22 | RUE ESTIENNE D ORVES | 8 | 150 | 430 | 124800€ | 832€ |
2022-12-20 | 81 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 729 | 85000€ | 944€ |
2021-09-28 | 102 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 101 | 345 | 146810€ | 1454€ |
2019-07-22 | 1 | RUE LA FONTAINE | 7 | 171 | 430 | 220000€ | 1287€ |
2021-09-27 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 100 | 190 | 145000€ | 1450€ |
2019-05-28 | 76 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 695 | 92000€ | 1022€ |
2019-11-19 | 98 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 79 | 714 | 70000€ | 886€ |
2022-12-13 | 31 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 108 | 525 | 215000€ | 1991€ |
2023-01-05 | 97 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 79 | 691 | 65000€ | 823€ |
2021-08-24 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 97 | 193 | 124000€ | 1278€ |
2019-06-12 | 86 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 117 | 680 | 123000€ | 1051€ |
2022-04-26 | 29 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 94 | 0 | 55000€ | 585€ |
2022-03-17 | 25 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 118 | 174 | 139400€ | 1181€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 102 | 89 | 100000€ | 980€ |
2022-08-05 | 73 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 126 | 673 | 213220€ | 1692€ |
2021-06-21 | 10 | RUE MICHEL RONDET | 2 | 71 | 356 | 32000€ | 451€ |
2020-12-16 | 89 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 79 | 680 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-08 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 89 | 107000€ | 1189€ |
2019-09-23 | 8 | LOT ROSA LUXEMBURG | 3 | 64 | 232 | 116570€ | 1821€ |
2019-09-25 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 89 | 82300€ | 1097€ |
2020-12-14 | 2 | LOT ROSA LUXEMBURG | 5 | 88 | 345 | 114300€ | 1299€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 700 | 160000€ | 1509€ |
2022-03-25 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 92 | 98000€ | 1010€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DE LA MINE | 4 | 87 | 730 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-02 | 19 | LOT ROSA LUXEMBURG | 6 | 111 | 580 | 210000€ | 1892€ |
2021-05-26 | 19 | LOT ROSA LUXEMBURG | 6 | 111 | 580 | 244000€ | 2198€ |
2022-03-01 | 4 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 105 | 485 | 125000€ | 1190€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DE LA MINE | 7 | 156 | 370 | 295000€ | 1891€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE LA MINE | 5 | 105 | 900 | 193000€ | 1838€ |
2022-02-09 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 85 | 645 | 78000€ | 918€ |
2021-10-27 | 46 | RUE DE LA MINE | 5 | 105 | 906 | 137000€ | 1305€ |
2023-04-04 | 80 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 167 | 130500€ | 1673€ |
2023-02-13 | 68 | RUE DE LORRAINE | 3 | 77 | 165 | 75000€ | 974€ |
2022-09-05 | 56 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 97 | 44000€ | 620€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DE LORRAINE | 3 | 99 | 92 | 60000€ | 606€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 705 | 154200€ | 1713€ |
2022-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 705 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-28 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 91 | 92550€ | 857€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 90 | 111420€ | 1548€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 90 | 40000€ | 500€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 65 | 185 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 94 | 87550€ | 973€ |
2021-08-10 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 297 | 100000€ | 980€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 72 | 85000€ | 924€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU STOCK | 2 | 40 | 184 | 65000€ | 1625€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 82 | 50000€ | 556€ |
2021-08-30 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 82 | 104500€ | 1161€ |